FÜR HANDWERKER – 3-Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Reserviert Gartennutzung

Objekt-Nr: 151

Preise

Käuferprovision:

3,57%

Die Provision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%), ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Jelassi Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und für den Käufer.

Kaufpreis:: 299.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 260 m²

Zimmer:: 10

Grundstücksfläche:: ca. 835 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 7

Badezimmer:: 3

Zustand

Baujahr:: 1902

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Boden:: Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren übernommen.
Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück in Hanglage und verfügt über drei Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf Grund der leichten Hanglage begeht man das Erdgeschoss im Hausflur über eine Treppe erstmal nach oben und innerhalb der Wohnung gibt es eine Treppe nach unten zum Untergeschoss. Hier kann man ggf ein Fenster als Tür verändern und somit den Zugang neu schaffen. Diese Wohnung ist leer und kann kurzfristig bezogen werden. Hier ist das Badezimmer noch alt, dafür aber in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in Küche und Bad mit Fliesen. Die Wohnung hat ca. 120 m² mit einer Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, großes Badezimmer sowie im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht schon seit 12 Jahren und erzielt eine Kaltmiete von € 350,00 + Nebenkosten.
Diese Wohnung hat ca. 75 m² mit 3 Zimmern, Wohnküche und großem Badezimmer. Das große Badezimmer wurde in den 90ern einmal neu gestaltet.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² hat ebenfalls 3 Zimmer mit Wohnküche und großem Badezimmer und ist seit Oktober frei. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und neueren Baujahrs, die Böden sind mit Laminat oder Fliesen verlegt.

Weiterhin gibt es einen Speicher mit viel Platz zum Verstauen – das Dach ist nicht gedämmt.

Im Keller hat jede Einheit einen Platz zum Verstauen.

Lage

Dieses Haus befindet sich auf der Hacketäuerstraße im Gebiet Meigen, am Rande der Innenstadt. Die Bushaltelinie 695 erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß. Im Umkreis gibt es verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Schützenstraße und sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A1, A3 und A46 sind jeweils mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Fenster isolierverglast
– zwei Garagentore elektrisch
– Heizungen von Vaillant
– Böden mit Laminat oder Fliesen
– große Badezimmer

Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren komplett abgegraben, drainagiert und isoliert, teilweise mit Horizontalsperre im Bohrlochverfahren.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.