HAUS im HAUS in schöner Villa in Bestlage Ohligs

Wohnung zur Miete

Vermietet Nichtraucher Gartennutzung

Objekt-Nr: 120

Preise

Kaltmiete:: 1.670 €

Nebenkosten:: 350 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 5.010 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 152 m²

Zimmer:: 5

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 17 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1906

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: voll saniert

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2019

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Boden:: Fliesen, Parkett, Dielen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Hier können Sie eine ca. 152 m² große Wohnung auf zwei Wohnebenen mit separatem Eingang in einer traumhaften, sanierten Villa mieten. Die Wohnung hat 5 Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Hauswirtschaftsraum, es gibt zwei große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, eine große Küche mit großem Esszimmer und ein großes Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Jahr 2019 wurde diese Wohnung nochmal sehr aufwendig und kostspielig modernisiert, Bäder, Böden und Wände wurden komplett erneuert, sämtliche Leitungen und Rohre sind neu, die Türen wurden alle neu geschliffen und gestrichen. Diese Wohnung hat eine schöne Terrasse in Süd-Westausrichtung von ca. 17 m².

Ab dem Jahr 2006 wurde das Haus fortlaufend saniert.

Die Deckenhöhen sind ein wenig unterschiedlich, es gibt einen Raum mit einer Deckenhöhe von 5,40 m über beide Etagen, die weiteren Decken sind ca. 2,8 m hoch. Das Mauerwerk ist 50 cm stark.

Es gibt Platz für 2 PKW´s und sie können den Vorgarten und den seitlichen Garten nutzen und selbstverständlich auch pflegen.

Es wird kein Keller angeboten, dafür gibt es aber Staufläche auf dem Speicher.

Lage

Ruhige, grüne, idyllische Lage direkt an der Ohligser Heide. Sie genießen hier die pure Natur und die gute Infrastruktur. Zur Autobahn fahren Sie ca. 10-15 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich alle in der Nähe und sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

+ Gasbrennwerttherme von 2006
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser im Dachgeschoss
+ Mauerwerk 50 cm
+ Decken teils 2,80 m, teils 3,0 m
+ komplett saniert
+ Böden teils Fliesen, Holzdielen, Parkett
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ neue Elektrik
+ Türen und Fenster neu
+ Dach neu in den 80ern

Sonstiges

Die Eigentümerin hat vorausschauend noch vor Beginn des Ukrainekrieges den Vertrag mit dem Gasanbieter neu ausgehandelt und einen günstigen Vertrag für 2 Jahre abgeschlossen.
Der Energieausweis musste auf Grund des Baujahres als Bedarfsausweis erstellt werden. Der Kennwert spiegelt jedoch nicht den Gasverbrauch wieder. Der Kennwert würde im Verbrauchsausweis sehr viel positiver aussehen, die Energiekosten sind für so ein Gebäude absolut überschaubar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.