MAISONETTEWOHNUNG mit großer Dachterrasse – zur Zeit vermietet

Maisonette zum Kauf

Verkauft Vermietet

Objekt-Nr: 144

Preise

Kaufpreis:: 195.000 €

Hausgeld:: 421 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 107 m²

Zimmer:: 5

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Zustand

Baujahr:: 1996

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Stellplätze:: 1

Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses, welches im italienischen Stil erbaut wurde. Das Haus hat keinen Aufzug und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. dem TG-Stellplatz von € 700,00 monatlich.

Das große Wohnzimmer hat einen nutzbaren Kamin und ist zur Küche hin offen gestaltet und hat eine große Fensterfront zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss dieser Wohnung, welches durch die vielen tiefen Schrägen zwar nicht voll nutzbar, aber dennoch sehr gemütlich ist. Eine gemütliche Leseecke oder auch ein Spielbereich für Kinder ist hier ganz wunderbar umsetzbar. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, davon ist eines mit einer Dusche ausgestattet, das Zweite hat eine Badewanne. Beide Bäder sind innenliegend errichtet und mit einer guten Abluftanlage ausgestattet. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank als Abstellraum.

Im Keller gibt es einen separaten Keller zum Verstauen sowie einen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können in der Tiefgarage in einem separaten Bereich abgestellt werden.

Lage

Belebte Lage an der Schützenstraße, jedoch ist es in der Wohnung unvorstellbar ruhig, der große Balkon geht nach hinten raus. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle der Linie 683 ebenfalls, so dass man eine hervorragende Anbindung in die Stadt und bis nach Burg hat. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt ist ideal für Pendler in die umliegenden Städte.

Ausstattung

– Marmorböden
– Holzboden im Obergeschoss der Wohnung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gegensprechanlage mit Video
– Hausreinigung und Winterdienst werden übernommen
– Kabel-TV
– ein Duschbad
– ein Wannenbad
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– großer Balkon in Süd-Westlage
– Kamin voll nutzbar

Sonstiges

Kosten für Grundsteuer B jährlich in Höhe von € 555,66

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.