Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² wird zum 01.06.2024 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler!
Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.
Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden.
Auf dem Speicher gibt es den Waschraum sowie einen großen Trockenraum. Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern.
Das Haus wird von einer Reinigungskraft gesäubert und den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt.
Wir suchen ausschließlich ruhige Mieter mit festem Einkommen ohne Jobcenter und mit positiver Schufa.
Tolles Anlageobjekt! Diese Wohnung befindet sich in einem 48-Parteienhaus aus dem Baujahr 1964, die Wohnung liegt in der 6. Etage mit Blick nach hinten in die Urdenbacher Kämpe.
Diese Wohnung war 30 Jahre lang vermietet und wurde in der Zeit nicht modernisiert. Das Objekt steht jetzt leer und muss einmal saniert werden. Es gibt einen Kostenvoranschlag für eine Rundumerneuerung über € 30.000,00.
Das Apartment hat einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon und eine kleine weitere Diele die zum Badezimmer und zur Küche führt. Das Bad ist innenliegend und derzeit mit einer Badewanne ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen separaten Keller zum Verstauen, einen Waschkeller mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einen Fahrradkeller. Die 6. Etage kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, jedoch muss man bis in die 7. Etage fahren und eine kleine halbe Treppe nach unten gehen.
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus im Jahr 2019 erworben und nach dem Kauf nochmal umfangreich modernisiert. Insgesamt bietet das Haus sechs Wohnungen und fünf Garagen. Aktuell gibt es zwei leerstehende Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Für die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell ein neuer Mieter gesucht, die kleine Wohnung im Erdgeschoss benötigt noch eine Restarbeit in Renovierung/Modernisierung und kann danach vermietet werden.
Die Größe der Wohnungen gliedert sich wie folgt:
EG klein: 28 m², 1 Zimmer, Küche, Bad (leer stehend)
EG groß: 74 m² Wfl. + ca. 80 m² Wintergarten (hälftig in der Kaltmiete berechnet), 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum
OG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
OG groß: 70 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + ca. 16 m² große Terrasse
DG klein: 35 m², 2 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
DG groß: 63 m², 3 Zimmer, Küche, Bad + Nutzung der Dachterrasse
Es gibt eine große, traumhafte Dachterrasse mit Weitblick, welche die Mieter vom Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinschaftlich nutzen können.
Die Bäder aller Wohnung sind komplett neu mit ebenerdigen Duschen, Kalt- und Warmwasserzählern und verfügen über einen Waschmaschinenplatz. Fünf der sechs Wohnungen haben neue, hochwertige Zimmertüren, in vier Wohnungen wurde neuer Laminat verlegt, die große Wohnung im Dachgeschoss hat neue Fenster, in vier Wohnungen wurden alle Heizkörper erneuert.
Dieser Neubau wird als KfW 55 Haus barrierefrei, mit modernster Ausstattung, Aufzug und Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird über sieben Einheiten und sechs Garagen verfügen.
Die Wohnungen haben vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ca. 83-84 m² mit jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum sowie mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 105 m² große Penthousewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, großem Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Das Haus wird insgesamt barrierefrei sein, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Zutritt zum Balkon bzw zur Terrasse nicht barrierefrei möglich ist. Hier ist eine Schwelle notwendig, um Wassereintritt bei Niederschlag zu verhindern.
Des Weiteren beachten Sie bitte auch, dass nicht für jede Wohnung eine Garage möglich ist.
Der Vermieter sucht ruhige Mieter mit dem Wunsch, ein langes Mietverhältnis einzugehen. Es wird als Vertragsbedingung eine Klausel in den Vertrag eingebunden, dass beide Seiten innerhalb von 4 Jahren den Vertrag nicht kündigen. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Option auch akzeptieren. Vorausgesetzt ist selbstverständlich ein geregeltes Einkommen durch Arbeit oder Rente, also keine Sozialleistungen und eine saubere Schufa.
Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 68 m² wird zum 01.03.2024 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler!
Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein großes, helles Wohnzimmer mit mit Zugang zum Balkon sowie eine kleine Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel. Die derzeitig vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden.
Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern.
Das Haus wird von den Mietern selbst gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt.
Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren. Wir suche ausschließlich nach Mietern mit festen Einkommen aus Arbeit oder Rente.
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² wird zum 01.02.2024 frei. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Straße, dennoch genießt man hier eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Wald und die Anschlussstelle der A46 in Haan Ost erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Optimal für Pendler!
Diese helle Wohnung hat einen geräumigen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad innenliegend, ein sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer und mit Zugang zum Balkon sowie eine kleine Küche. Die Aufteilung der Räume ist sehr komfortabel. Die derzeitig vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Der große Garten kann in Gemeinschaft mit den anderen Mietern genutzt werden.
Im Keller gibt es ein Kellerabteil zum Verstauen und Lagern.
Das Haus wird von einer Putzhilfe gereinigt, den Winterdienst übernimmt ein Dienstleister. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt.
Der Vermieter sucht Langzeitmieter und wünscht eine Klausel im Vertrag zum Verzicht der Kündigung von 4 Jahren.
Diese exklusive Wohnung mit Galerieebene aus dem Jahre 1976 befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines imposanten Gebäudes auf großem Grundstück. Durch einen separaten Eingang (Haus im Haus) erreichen Sie Ihre Wohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich in der ursprünglichen Scheune des Schlosses Caspersbroich aus dem 18. Jahrhundert. Die Fassade des repräsentativen Anwesens besteht aus Bruchsteinen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² ohne Terrassenanteil, wobei allein der großzügige Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin eine Fläche von ca. 70 m² hat. Über die gesamte Zimmerbreite gibt eine große Fensteranlage den Blick auf die schöne Terrasse frei.
Die vorhandene Einbauküche ist teilweise zum Esszimmer hin offen gehalten. Ein kleiner separater Bereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner schließt sich der Küche an.
Eine fast umlaufende Galerie im Obergeschoss bietet Ihnen einen offenen Blick in den Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie in das große Badezimmer und ein separates WC mit Dusche.
Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und es gibt Stauraum in der Diele in zwei weiteren Abstellräumen.
Mit vermietet wird eine große Garage mit einem großen separaten Abteil, welcher als Keller zum verstauen dient.
Hier können Sie eine ca. 152 m² große Wohnung auf zwei Wohnebenen mit separatem Eingang in einer traumhaften, sanierten Villa mieten. Die Wohnung hat 5 Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Hauswirtschaftsraum, es gibt zwei große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, eine große Küche mit großem Esszimmer und ein großes Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Jahr 2019 wurde diese Wohnung nochmal sehr aufwendig und kostspielig modernisiert, Bäder, Böden und Wände wurden komplett erneuert, sämtliche Leitungen und Rohre sind neu, die Türen wurden alle neu geschliffen und gestrichen. Diese Wohnung hat eine schöne Terrasse in Süd-Westausrichtung von ca. 17 m².
Ab dem Jahr 2006 wurde das Haus fortlaufend saniert.
Die Deckenhöhen sind ein wenig unterschiedlich, es gibt einen Raum mit einer Deckenhöhe von 5,40 m über beide Etagen, die weiteren Decken sind ca. 2,8 m hoch. Das Mauerwerk ist 50 cm stark.
Es gibt Platz für 2 PKW´s und sie können den Vorgarten und den seitlichen Garten nutzen und selbstverständlich auch pflegen.
Es wird kein Keller angeboten, dafür gibt es aber Staufläche auf dem Speicher.
Dieses süße Fachwerkhaus aus dem Jahre 1850 wurde im Jahr 1950 teilerneuert und in den letzten Jahrzehnten auch immer wieder renoviert und modernisiert. Allerdings muss es nochmal auf den heutigen Stand gebracht werden.
Das Haus wurde in Fachwerkbau- und Massivbauweise errichtet, es ist zweigeschossig, teilunterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenwände sind Fachwerk mit Ausmauerung Vollziegel, die Decke im Erdgeschoss aus Stahlbeton, zum Obergeschoss mit Holzbalkendecke. Die Kunststofffenster sind isolierverglast als Sprossenfenster mit Holzschlagläden und Außenjalousien. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und hat eine Dusche.
Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, die Küche, Das Duschbad und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und den Zugang zum Dachgeschoss, welches ggf noch ausgebaut werden kann.
Auf dem Grundstück gibt es noch ein großes Nebengebäude welches immer als Partyraum diente und mit einer Theke ausgestattet ist. Zudem gibt es noch ein WC im Nebengebäude.
Das Haus ist derzeit noch teilmöbliert, deswegen stellen wir aktuell keine Bilder von Innen zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck dürfen Sie gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Arbeit, hier wird aber auf Grund der Bauweise kein guter Wert erwartet, bitte berücksichtigen Sie dies direkt im Vorfeld.
